为确保市总工会资产保值增值，实现工会资产收益最大化，经市总工会集体研究，决定对湘乡市总工会职工学校22号门面向社会实行公开招租，现公告如下：
一、基本原则：公开、公平、公正、价高者得，面向社会公开招租。
二、租赁期限：2年，从租赁合同签订之日起计算。
三、招租内容：位于湘乡市总工会附近，星期五大酒店大门对面临街店铺，共1间门面，建筑面积具体以实际为准（现湘潭宝中旅游国际旅行社使用场地）。
四、竞租者条件：中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织。
五、报名时间：2025年1月2日至2025年1月15日下午17：30止（双休日除外）。
六、报名地点：湘乡市总工会办公室，联系电话0731-56771356。
七、报名方式：有意竞租者携带身份资料现场进行报名，填写报名申请表，并提供以下材料（竞租者应确保相关证明文件的真实性、有效性及合法性，否则由此引起的任何责任由竞租人自行承担）。
1.企业法人营业执照副本复印件；
2.法定代表人或自然人身份证明、法定代表人或自然人身份证复印件（授权报名的需提供授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件）；
3.保证金汇款凭证；
4.店铺竞租保证金4000元，竞租保证金应在报名截止时间点前缴入湘乡市总工会指定帐户（户名：湘乡市总工会 账号：800151441220013，开户银行：长沙银行湘潭湘乡支行）。
八、招租竞租会时间：初定2025年1月16日上午9点（如有变动，具体时间电话另行通知）。
九、竞租地点：湘乡市总工会四楼会议室。
十、竞租方式：由市总工会领导参与，派驻纪检组人员现场监督，律师现场见证。设定保底价，实行门面保底价为人民币1800元/月的竞租，采取现场填写报价的方式进行。由竞租人按每月租金填写竞租报价表，共三次公开报价，价高者竞得（原承租人享有同等价格优先的权利）。
1.如第一次报价超过保底价，现场宣布报价结果，价高者中标，如竞标价均未达保底价，则进行第二次报价。
2.如第二次报价超过保底价，现场宣布报价结果，价高者中标，如竞标价均未达保底价，则进行第三次报价。
3.如第三次报价超过保底价，现场宣布报价结果，价高者中标。
4.如前三次报价均未达保底价，招租方允许最接近竞标价的竞标人最后一次修正报价。如最接近竞标价的竞标人放弃修正报价，按报价由高到低以此类推修正报价。
5.本次招租设定保底价，最后报价未达保底价均为无效。
6.确定中标人：以超过保底价的最高报价者为中标人（含竞标人的修正报价）。如多个竞标人报价超过保底价且最高报价者（中标人）放弃中标权（中标人放弃中标权将没收竞标保证金），则以超过保底价的报价者从高到低确定中标人，中标价以报价者所报价格为准；如前三次竞标人报价均未达保底价，允许最接近竞标价的竞标人最后一次修正报价。如最接近竞标价的竞标人放弃修正报价，按报价由高到低以此类推，竞标人修正报价中标后以保底价为中标价。如招租标的物只有一个报名投标人，以月租金底价租赁。
7.中标人中标当天与湘乡市总工会签订《房屋租赁合同》，原竞价保证金转为履约保证金，合同期满，中得人无违约行为，招租人无息退还，签订合同后5个工作日内缴纳当年租赁金，否则将取消中标资格，没收竞租保证金；未中得的，报名竞价保证金在三个工作日内无息退还。
十一、有关说明
1.竞租人对公开招租的湘乡市总工会招租门面可自行实地勘察，若有异议的，应当在报名前提出。竞租人参加公开招租后，视为无异议，并自愿承担责任。竞租成功后，中标单位不得对公开招租的资产提出任何异议。
2.竞得人在承租期内不得转让所承租门面。
3.为保证市总工会机关附近环境，承租门店不得从事餐饮、鲜活家禽家畜、水产品出售和现场宰杀等经营活动。
湘乡市总工会
2024年12月31日